טליס נדל״ן

בעשור האחרון ניתן להבחין בקידום מספר רב של פרויקטי התחדשות עירונית שהינם לטובת כולם: הדיירים זוכים לדירה גדולה יותר הכוללת מרפסת וחניה, בניין חדש, סביבת מגורים נעימה וירוקה יותר. מן הצד השני העירייה זוכה לשיפור וחיזוק פני העיר. למעשה, ניתן לראות כי בעשרות ערים ברחבי הארץ מתקיימים כבר היום פרויקטים של פינוי בינוי. דיירים רבים מתלבטים בשאלה האם בכלל כדאי לצאת לדרך הארוכה הזו. לטובת זו החלטתנו לתת כמה סיבות למה כן כדאי לבצע פרויקט התחדשות עירונית בבניין שלכם

1. דירה חדשה שעומדת בתקן רעידות אדמה – הבניינים הישנים אינם מתוכננים לעמוד ברעידות אדמה ובייחוד לא ברעידות האדמה התכופות שפוקדות את אזורינו. הבניין החדש יעמוד בתקן רעידות אדמה ויגן על הדיירים מפני רעידה שכזו במידה ותקרה.
2. עלייה בשווי הדירה – בניין אשר עובר התחדשות עירונית יכול לזכות את בעליו בעלייה משמעותית בשווי הדירה וכל זאת בחינם עבור הדייר. זו עסקה מצוינת לשדרוג המצב הכלכלי של כל בעלי הדירות בבניין.
3. מרפסת – בפרויקט של התחדשות עירונית תוכלו לקבל מרפסת גדולה אשר תאפשר הכנסת אור שמש טבעי לבית ומקום מהנה לקום אליו בבוקר ולהתחיל בו את היום עם כוס הקפה.
4. ממ"ד – בנייה של ממ"ד היא חיונית במציאות ביטחונית לא פשוטה, ולכן מדובר ביתרון משמעותי אשר יאפשר לכם לקבל ממ"ד.
5. חניה פרטית – הסוף לחיפוש חניה. הדיירים זוכים לחניה פרטית העומדת בכל התקנים הרלוונטיים והעדכניים.
6. בניין משודרג – הדיירים יזכו לבניין משודרג עם לובי מפואר, מעליות וחדרי מדרגות חדשים שיעמדו בכל התקנים העדכניים ביותר.
7. תשתיות – פרויקט התחדשות עירונית מאפשר לחזק את התשתיות של הבניין והסביבה: חשמל, גז, ביוב ועוד.
8. שטחים ירוקים – בכל פרויקט של התחדשות עירונית נעשית חשיבה מעמיקה על שטחים ירוקים, כדוגמת פארקים שיהיו צמודים לבניין החדש.
9. מעטפת מקצועית – התחדשות עירונית מאפשרת לכם לקבל ליווי אישי של אדריכלים, מהנדסים וכן מומחים לבנייה אשר מעניקים מעטפת מקצועית החל משלב התכנון ועד לשלב הביצוע.
10. היכולת ליזום וליצור – הפרויקט מאפשר לדיירים להשפיע ולהיות מעורבים באופן אישי בשיפור חייהם ובהזדמנות פז שנופלת לחלקם.

יחד עם היתרונות הגלומים בפרויקט התחדשות עירונית, חשוב להבין שקיימים מספר קשיים שגם אותם יש לקחת בחשבון:

1. זהו הליך שיכול להמשך 4-8 שנים ולעתים אף יותר.
2. כרוך באי נוחות- מעבר למגורים זמניים בזמן בניית הפרויקט.
3. דורש עבודה משותפת למען יעד משותף.
4. דורש השקעת זמן ומעורבות מצד בעלי הדירות.
5. דורש אורך רוח וסבלנות.